First Choise

First choise – это программа инвестирования позволяющая вступить в проект во время предварительной продажи запланированного объекта. Капиталовложение происходит на этапе, так называемого, «котлована», когда до официального начала строительства и выхода объекта на открытый рынок остается от 3 до 6 месяцев.

Преимущества программы First Choise:

• гарантирован подбор наилучшего из возможных вариантов по самой выгодной стоимости
• доступность любого жилого или коммерческого объекта в проекте
• гарантирована индивидуальная скидка на выбранный объект инвестиции
• обеспечение отчетливых и внятных условий партнерства
• отсутствие необходимости заниматься оформлением земельной и строительной документации, а также, банковским обеспечением строительства
• минимизация залога, от 10 до 20 процентов
• доступность переведения прав договора о будущем приобретении недвижимости на третье лицо
• с момента заключения договора о будущем приобретении недвижимости, длительность реализации проекта составляет от 14 до 18 месяцев
• минимальная стоимость единицы составляет всего 1,2 миллиона крон, увеличение стоимости зависит от месторасположения и престижности проекта
• процентная ставка ипотеки для иностранных граждан 2,69% годовых

Компания Emerald Real Group сотрудничает напрямую с девелоперами, что позволяет обсудить все важные моменты, включая, количество и размер жилых или коммерческих объектов, еще до преобразования данного проекта в формат программы First Choise. Дальнейшая реализация и перепродажа объектов полностью производится совместно с девелопером. Подробно разрабатывается поэтапная стратегия реализации и, при необходимости, последующей продажи объектов.

First Choise это эксклюзивная программа инвестирования, заслуженно привлекающая к себе пристальное внимание инвесторов.

Для получения подробной информации по программе First Choise обратитесь к нам, специалисты компании Emerald Real Group с удовольствием ответят на любой интересующий вас вопрос.

Investment

Invest – это программа инвестирования представляющая собой вложения в структуры девелоперских компаний Чехии. По сути, это ссудные инвестиции с письменно гарантированным возвратом и прибылью по каждому отдельному проекту. Таким образом, Invest это отличное решение по целевому инвестированию.

В соответствии с договором об инвестиции, капитал инвестора помещается в определенную ячейку структуры девелопера и может быть использован только в следующих случаях:

• с целью повышения собственной мобильности девелопера для приобретения новых проектов
• для рефинансирования или мезонинного финансирования проектов, находящихся на стадии осуществления
• для приобретения конкретного проекта, то есть, в качестве целевого финансирования

Ни для кого не секрет, что на рынке недвижимости, как и на любом другом, существуют определенные закономерности. Одна из таких закономерностей определяет, что владельцы прибыльных земельных участков или перспективных объектов сами идут с предложениями о сделке к девелоперу, обладающему достаточной силой и финансовой оперативностью. Чем больше сила и оперативность, тем более интересные предложения поступают.

Таким образом, каждый месяц портфолио компании Emerald Real Group пополняется перспективными и выгодными проектами, поскольку Emerald Real Group сотрудничает с лидерами рынка недвижимости в Чехии, ведущими девелоперскими компаниями.

Команда Emerald Real Group быстро и качественно проводит оценку поступающих предложений, выбирая самые рентабельные, что обеспечивает стабильный интерес вкладчиков, который, в свою очередь, позволяет оперативно приобрести самые выгодные проекты.

Инвестиционная программа Invest предлагает вкладчикам следующие преимущества:

• инвестированный капитал гарантирован собственными активами компании девелопера
• юридическое оформление договора об инвестиции
• обеспечение максимально возможной конфиденциальности
• до подписания соглашения об инвестиции и получения подробной информации о структуре компании девелопера, заключается договор о неразглашении.
• минимальная сумма для вступления в программу составляет всего 5 млн чешских крон.
• гарантия прибыли 5-7% в год
• по отдельным проектам производятся квартальные выплаты дивидендов
• открытая и внятная структура сотрудничества
• варианты долевого вступления в различные проекты
• минимальный срок инвестиции 12 месяцев, с возможностью продления срока до 4 лет

Для реализации программы Invest необходимо точное владение информацией и тщательный анализ актуальных проектов. Компания Emerald Real Group сотрудничает напрямую с девелоперами, что позволяет безошибочно ориентироваться в направлении инвестиций. Это, в свою очередь, позволяет осуществлять полный контроль и управление инвестируемым вкладом.

Для получения подробной информации по программе Invest обратитесь к нам, специалисты компании Emerald Real Group с удовольствием ответят на любой интересующий вас вопрос.

Development

Это продукт созданный для инвесторов, специализирующихся на вкладах в девелопмент недвижимости. В рамках данной программы инвестиций, осуществляется подбор проекта специально для конкретного инвестора, в соответствии с его предпочтениями. Далее осуществление проекта производится компанией Emerald Real Group в сотрудничестве с партнерскими компаниями девелоперами.

Develop обладает следующими преимуществами:

• прямые инвестиции в собственные проекты компании Emerald Real Group
• доступ к эксклюзивным районам застройки, включая их детальный анализ
• гарантия поддержки со стороны ведущих девелоперских компаний в Чехии
• детальная финансовая отчетность
• мобильность принятия решений на стадии осуществления проекта
• гарантия конфиденциальности
• возможность досрочного возврата вклада после сдачи объекта, посредством рефинансирования
• минимальная сумма для вступления в программу составляет всего 15 млн чешских крон
• гарантия прибыли 12-16% в год
• длительность реализации проекта составляет от 15 до 36 месяцев

В отличие от некоторых стран, девелоперские проекты в Чехии не обладают высокой маржинальностью, но этот момент, обычно, компенсируется с помощью банковского финансирования. Кроме того, за счет оперативной реализации проектов, прибыль существенно увеличивается, так как, благодаря этому, распродажа объектов происходит в существенно меньшие сроки, увеличивая тем самым общую прибыль с инвестированной суммы.

Разумеется, для получения описанного выше результата, необходимо знать куда стоит вкладывать деньги, а что лучше обойти. На рентабельность проекта влияет множество факторов, зачастую незаметных извне, начиная от спроса покупателей на конкретные объекты и заканчивая наилучшим расположением проекта. Именно, этой информацией, и обладает компания Emerald Real Group, поскольку сотрудничает напрямую с ведущими девелоперами Чехии. Соответственно, наши специалисты, на основе тщательного анализа поступающей информации, порекомендуют самые выгодные объекты для вложения, максимально отвечающие цели инвестора.

Вступление в инвестиционные программы Emerald Real Group – это:

• обладание частью проектной компании
• детальная финансовая отчетность
• мобильность принятия решений на стадии осуществления проекта
• гарантия конфиденциальности
• возможность досрочного возврата вклада после сдачи объекта, посредством рефинансирования
• сумма для вступления всего 15 млн чешских крон
• прибыли 15-25% в год
• срок реализации от 15 до 24 месяцев.

Emerald Real Group это искушенные профессионалы в области инвестиций, начиная с размещения и заканчивая контролем и координацией капитала. Мы гарантируем качественный сервис, детальную отчетность и максимальный результат.

Цель компании Emerald Real Group находить и претворять в жизнь не только максимально прибыльные проекты, но и отличающиеся своеобразной эстетикой. Совместно с нашими инвесторами мы не только зарабатываем, выгодно инвестируя, но и стараемся сделать мир лучше, создавая новые места где будет комфортно не только жить, но и работать.

Для получения подробной информации по программе Develop обратитесь к нам, специалисты компании Emerald Real Group с удовольствием ответят на любой интересующий вас вопрос.